NA CO ZWRÓCIĆ UWAGĘ KUPUJĄC MIESZKANIE?
Na co zwracacie Państwo uwagę, planując zakup mieszkania? Czy najważniejsza jest lokalizacja? Cena? A może standard wykonania i przekładająca się na przyszłe koszty eksploatacji jakość produktu? A może jeszcze coś innego – czy zwracacie Państwo uwagę na to, z czego mieszkanie jest wybudowane i jaki ma ono wpływ na otaczające nas wszystkich środowisko? Spróbujemy przedstawić standard oferowany przez naszą firmę oraz naszą opinię na temat tego, co tak naprawdę ma znaczenie.
Firma URBAŃSKI buduje mieszkania w określonych technologiach, ale ponieważ jak każda firma chcemy się rozwijać, z czasem technologie te zmieniają się. Korzystamy też z naszych doświadczeń na rynku niemieckim i przenosimy na rodzimy rynek najlepsze, najciekawsze rozwiązania.
JAKIE MATERIAŁY BUDOWLANE?
W tej chwili do budowy stosujemy cegłę silikatową. Jest to bardzo dobry produkt, zarówno pod względem właściwości akustycznych, jak i termicznych. Jest to też materiał wykonany z naturalnych składników (piasku, wapna i wody), całkowicie niepalny.
Do ocieplenia wszystkich naszych budynków stosujemy wełnę mineralną. Jest to materiał niepalny, neutralny dla organizmu, o bardzo dobrych właściwościach izolacyjnych. Pod tym względem wciąż jesteśmy pionierami rynku.
Na posadzkach stosujemy ciepłą posadzkę jastrychową.
JAKIE TECHNOLOGIE?
Jako jedyna firma w Toruniu w standardzie oferujemy niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe. Instalacja ta polega na rozłożeniu pod posadzką specjalnych rurek, w których płynie woda. Przy ogrzewaniu niskotemperaturowym temperatura czynnika grzewczego nieznacznie tylko przekracza temperaturę naszego ciała i wynosi około 38 stopni C. Taka instalacja ma kilka istotnych zalet. Przede wszystkim, dzięki równomiernemu rozłożeniu instalacji pod podłogą, całe pomieszczenia ogrzewane są równomiernie. Po drugie, jest to ogrzewanie bardziej wydajne – nie musimy maksymalnie rozgrzewać jednego grzejnika, aby ogrzać cały salon – sposób rozłożenia instalacji sprawia, że do ogrzania danego pomieszczenia zużywamy faktycznie mniej energii. Dzięki temu oszczędzamy środowisko! Ponieważ jest to ogrzewanie niskotemperaturowe, po pierwsze jest dla nas praktycznie nieodczuwalne, a po drugie unikamy dzięki temu efektu grzejnika – unoszenia się kurzu. Jest to więc rozwiązanie korzystne dla alergików.
Od kilku lat w budowanych przez nas obiektach stosujemy też system wentylacji higrosterowanej. System ten składa się z nawiewników higrosterowanych oraz kratek wentylacyjnych. Są to elementy sterowane potrzebami wymiany powietrza w pomieszczeniu. Stopień otwarcia tych elementów uzależniony jest od poziomu wilgotności względnej wewnątrz pomieszczeń. Wyciąg usuwa wyłącznie zużyte powietrze, dzięki czemu ciepło nadal zatrzymywane jest w mieszkaniu – nie marnuje się!
System ten ma dwa podstawowe efekty: po pierwsze, redukuje emisję gazów cieplarnianych poprzez ograniczenie strat ciepła. Optymalizacja systemów wentylacji i związane z nią ograniczenie zużycia energii ma niezmiernie istotny wpływ na środowisko – ogrzewanie budynków ma bowiem aż 18% udział w całkowitej produkcji gazów cieplarnianych. Po drugie, system ten gwarantuje optymalną jakość powietrza dla użytkowników wyposażonych weń mieszkań – usuwa on bowiem zbędne zanieczyszczenia i dostarcza świeżego powietrza w ilościach zgodnych z zapotrzebowaniem poszczególnych pomieszczeń.
Firma URBAŃSKI od początku swej deweloperskiej działalności buduje własne kotłownie dla poszczególnych budynków. Stosujemy nowoczesne, bardzo wydajne kotły. To kolejny czynnik, dzięki któremu nasze budynki mają niskie koszty eksploatacji.
W standardzie oferujemy również skrzynki na rolety zewnętrzne (RKS). Dzięki temu w dowolnym momencie użytkowania mieszkania możecie się Państwo zdecydować na montaż rolet zewnętrznych, a kasety nie zeszpecą elewacji Waszego budynku, ponieważ są już na miejscu.
ZIELONA ENERGIA
Dla spełnienia warunku rozwoju zrównoważonego, a więc respektującego wymagania środowiska naturalnego, niezmiernie istotne jest zastosowanie technologii związanych z wykorzystaniem tzw. „zielonej energii” – w zakresie ich stosowania jesteśmy pionierami na rynku lokalnym, a nawet krajowym. Jako pierwsza firma w Polsce w 2004 roku zastosowaliśmy pompy ciepła w budynku wielorodzinnym – do tej pory rozwiązanie to stosowano tylko w budynkach jednorodzinnych. Stosujemy je oczywiście także w budowanych obecnie i planowanych obiektach jednorodzinnych. W ostatnich pięciu naszych budynkach zastosowaliśmy kolektory słoneczne jako dodatkowe źródło energii (do ogrzewania wody). Planujemy kontynuować te działania w kolejnych inwestycjach. Naszym celem jest wybudowanie domu pasywnego – takiego, który dla swojego utrzymania zużywałby minimalną ilość energii (~15kW/m2). Dla osiągnięcia tego efektu istotne jest jednak nie tylko zastosowane źródło ogrzewania, ale przede wszystkim materiały budowlane i stolarka – cóż nam po tym, że będziemy „pompować” do budynku mnóstwo ciepła z zielonych źródeł, jeżeli będzie ono uciekało przez nieszczelne ściany? Stąd stosowanie przez nas cegły silikatowej grubości 24 cm oraz wełny mineralnej grubości 20 cm! Dzięki temu w mieszkaniu jest przyjemnie chłodniej latem, a zimą łatwo zatrzymać w nim ciepło. Ograniczamy więc koszty utrzymania i straty energii. Straty energii to nie tylko fakt, że energia po prostu „wylatuje” np. przez okno. To po pierwsze strata finansowa dla nas – musimy wciąż dogrzewać mieszkanie i za to płacić, ale jest to przede wszystkim strata dla środowiska – nadmiar ciepła nie „wyparowuje” przecież donikąd, ale zostaje zatrzymany w atmosferze i przyczynia się do zwiększania temperatury powietrza i efektu cieplarnianego. A temu chcemy zapobiec… zanim będzie za późno.
CO TO JEST „STANDARD”?
W ostatnim czasie pojawiło się określenie „standard deweloperski”. Klienci na ogół utożsamiają z nim właściwie brak standardu – czyli oddawanie mieszkań w stanie tzw. surowym, bez tynków, a tym bardziej bez podłóg, drzwi wewnętrznych czy rolet. Kiedy będziecie Państwo wybierać mieszkanie, zwróćcie uwagę na to, czy to, co oferowane jest w standardzie, np. drzwi wewnętrzne, panele, czy płytki, naprawdę jest już w cenie mieszkania, czy też może drobnym druczkiem dopisana jest informacja, że zakupu materiałów Klient dokonuje we własnym zakresie.
EKOLOGIA JAKO DZIAŁALNOŚĆ I FILOZOFIA FIRMY:
W swojej działalności firma URBAŃSKI PB jako podstawowe przyjęła działanie fair play, nacisk na jakość oraz rozwój zrównoważony – z uwzględnieniem potrzeb środowiska naturalnego. Filozofia ta przekłada się na konkretne proekologiczne w swojej wymowie działania, m.in.:
- zastosowanie pomp ciepła w budynkach wielorodzinnych – wykorzystanie ciepła Ziemi i ograniczenie wydzielanych do środowiska szkodliwych gazów.
- instalacje kolektorów słonecznych, stosowane z podobnym jak pompy skutkiem ekologicznym. W chwili obecnej ich stosowanie można już uznać za standard firmy – projektujemy szósty budynek z ich zastosowaniem.
- grube ściany z neutralnej dla organizmu cegły silikatowej. Zmniejszają one akustykę budynku, a w połączeniu z wełną mineralną – polepszają jego właściwości termiczne, pozwalają więc na mniejsze zużycie energii cieplnej.
- ocieplenia z neutralnej dla organizmu, bezpiecznej (niepalnej, a więc i nie wydzielającej szkodliwych gazów) wełny mineralnej.
- wydajne, zmniejszające koszty i zużycie ciepła instalacje niskotemperaturowego, przyjaznego dla organizmu ogrzewania podłogowego.
- wydajne, zmniejszające koszty pozyskania energii i zużycie ciepła kotły grzewcze stosowane w indywidualnych dla każdego budynku kotłowniach.
- dachówka ceramiczna, również materiał ekologiczny.
- dobra stolarka okienna, zmniejszająca straty ciepła, co wpływa na ilość koniecznej do zużycia energii.
- aby „zacząć od siebie”, w naszym biurze stosujemy następujące działania: segregacja odpadów (pcv, makulatura), zmniejszające zużycie energii ogrzewanie podłogowe; oszczędność papieru (drukowanie dwustronne, każda kartka, która „do niczego się nie przyda”, jest zużywana do końca, wszelki zużyty papier kończy w niszczarce, a następnie w skupie makulatury); energooszczędne żarówki; baterie umywalkowe na czujki ruchu; wbudowane w baterie zawory zmniejszające zużycie wody itp.
- wokół budowanych budynków zawsze staramy się posadzić maksymalnie dużo zieleni. Wprawdzie na porządku dziennym są kradzieże krzewów, ale straty są uzupełniane, tak, aby nasi klienci nie mieszkali na osiedlach betonowych, ale wśród zieleni.
- budujemy parkingi podziemne, po to żeby samochody nie potrzebowały kolejnych hektarów betonowych placów do parkowania. Jednocześnie, prozaicznie, dzięki parkowaniu pod dachem samochody są mniej narażone na niszczenie (i dłużej czyste..).
Rosnąca świadomość ekologiczna sprawia, że Klienci coraz częściej decydują się na wybór produktu ze względu na jego ograniczone oddziaływanie na środowisko i zastosowanie naturalnych, zdrowych dla organizmu materiałów. Znajdujemy już gorących zwolenników prezentowanego przez nas stylu budowania – i stylu życia.
9 lipca 2007
